+7(916)184-62-01

Поиск объекта

Тип недвижимости:

Местоположение:


Выберите цену:
От:  €  До:  €


Лучшие предложения

Baosici New (Герцег-Нови)
Baosici New (Герцег-Нови)
58 500 €
Dobra Voda Tatiana (Добра Вода)
Dobra Voda Tatiana (Добра Вода)
120 000 €
Новый комплекс, 6853 (Бар)
Новый комплекс, 6853 (Бар)
17 500 €

Квартиры в Черногории

Купить квартиру в Черногории или не купить — вот в чем вопрос, который задавали себе россияне 10 лет назад. К 2012 году на этот вопрос ответили положительно несколько десятков тысяч россиян, которые избрали Черногорию своим вторым домом. Первые россияне появились на рынке недвижимости страны как покупатели после 1998-2000 года. Конец 90-х был периодом самых низких выгодных приобретений. Именно тогда дома, отели и прочие объекты можно было купить не то что недорого, а просто за копейки. Однако россияне только начинали открывать для себя зарубежье как место, где простой советский человек может купить какую-то недвижимость. Тогда новости о покупке эстрадными звездами особняков на Кипре, квартир на Канарах относились к колонке «олигархических» новостей. Покупка зарубежной недвижимости казалась несбыточной мечтой. Однако за 10 лет российское общество претерпело эволюцию.

Продажа квартир

Оказалось, что достаточно продать небольшую квартиру в Омске, и у вас будет если не дом, то новая квартира в Черногории. Цены за это время соответственно подросли, в 2008 году они достигли пиковых значений, но затем снизились на 30-40%, достигнув разумного рыночного уровня в 1600-2200 евро за м2 в среднем. Безусловно, попадаются варианты и за 1000 евро за м2, но это скорее исключение, чем правило. Продажа квартир — это безусловно прибыльный бизнес, однако инвесторы в Черногории подчиняются общеевропейским правилам и их прибыль редко составляет более 40-50%. Местные застройщики бывают рады и 15-20% прибыли. О накрутке в «два конца», «три конца», «четыре конца» здесь не помышляют даже инвесторы с российскими корнями.

Где купить

Если ранее россияне задавались исключительно вопросом «сколько стоит», думая «по карману ли мне это вообще», то теперь они выбирают: где купить, что купить.

Нас нередко спрашивают — что есть в покупной квартире в Черногории? Как она оборудована, везде ли отделка одинакова? Смеем вас уверить — даже в самых недорогих квартирах в Черногории, даже в самом удаленном уголке вы найдете полный евроремонт — установлены стеклопакеты, двери, плитка, ламинат или паркет, оборудован санузел. Материалы могут быть разной цены и качества, но вариант от застройщика в этом смысле более чем удобен. Вам не потребуется потратить год на ремонт. Тот же застройщик или агентство предложат вам услуги по меблировке квартиры. Покупка должна стать для Вас приятной и быстрой.

Петровац, Будва, Бар

Если смотреть на черногорское побережье с высоты птичьего полета, то можно наблюдать такую картину: узкой полосой вдоль Боки Которской тянутся традиционные палаццо, за ними на второй-третьей линии появляются симпатичные новые комплексы на 8-10 апартаментов. Далее идет полуостров Луштица, до недавнего времени незастроенная вовсе. Сейчас там появляются островки застройки, где предлагаются дешевые квартиры. Дешевые оттого, что не везде присутствуют все городские коммуникации.

С инфраструктурой намного лучше в Будве, где есть практически все, что душе угодно. Соответственно здесь и цена на квартиру будет намного выше. Будва предлагает комплексы разных типов — низкой и высокой этажности, клубного типа и обычные жилые здания. Соответственно они различаются по стоимости. Следует ориентироваться на цены новостройки от 1400-1500 евро за м2. Квартира в Будве - выбор тех, кто любит шумное веселье, не смолкающее в летний период ни днем ни ночью. Далее идут курорты Бечичи, Рафаиловичи, Милочер и Святой Стефан. Ценой на недвижимость они вас не порадуют. Это наиболее престижные места. С нашей субъективной точки зрения самое удобное место для жизни в Черногории — это Петровац: на открытом море, с нормальной инфраструктурой, двумя пляжами. Если вы заглянете с соседний Чань, который только начал развиваться, вы с нами согласитесь.

Сутоморе имеет репутацию курорта эконом-класса.

Бар — это скорее город для постоянного проживания, нежели место курортного отдыха. Именно в Баре проще всего найти работу или открыть свой бизнес. Черногория — небольшая страна, однако все города здесь разные и каждый может найти себе место по вкусу.